INVESTERING
Gennem de seneste år har Bulgarien oplevet en markant vækst i investeringer fra udenlandske virksomheder, samt udlændinges køb af fast ejendom. Landet er i hastig og rivende udvikling. Turismen i Bulgarien er en branche, som er en af de hurtigst voksende i Europa med mange og spændende investeringsmuligheder langs Sortehavskysten, i ski-, golf- og spa resorterne og storbyerne.
Hvorfor skal man investere og lade pengene yngle i Bulgarien – vi kan nævne mindst 12 gode grunde til at købe fast ejendom i Bulgarien:
1.Bulgarien er allerede fuldgyldigt medlem EU. Det er en faktor som spiller en stor rolle i det boom, som er sket i efterspørgslen af byggegrunde, lejligheder, villaer og mindre familiehoteller.
2. Priserne på fast ejendom er meget lave i øjeblikket, men med en tendens til at vokse hastigt. Sidste år steg de med mere end 20% og for nogle ejendomme med den rigtige beliggenhed mere end 30% i løbet af et år. Det er især Sortehavets resorter og små hyggelige byer samt skistederne i bjergene, der nu tiltrækker en stor del af udenlandske investeringer i Bulgarien og fører til en stigning af priserne på ejendomme.
3. Ejendomspriserne i Bulgarien er væsentligt mere fordelagtige end f.eks. i Frankrig, Italien, Grækenland og Spanien, hvor danskere i mange år har købt boliger.
4. Byggepriserne er stadig lave og de sikrer, at der tilbydes billige boliger for investeringslystne danskere.
5. Bulgarien er et af de billigste steder i Europa at leve i. Leveomkostninger er lave og det er også en af grundene til at Bulgarien er blevet så populært og flere og flere danskere allerede har købt en lejlighed i landet. Dernede kan du nyde de lave priser langt under dansk standard. Det er især alkohol, tobak og kød, som der er stor prisforskel på. Et måltid mad på en restaurant i Bulgarien koster ca. 1/4 del af hvad det koster i Danmark.
6. Klimaet er perfekt. Det er moderat fastlandsklima, med varme somre uden de voldsomme hedebølger og snerige vintre. Man kan altså bade om sommeren og stå på ski om vinteren.
7. Bulgarere er et meget gæstfrit og venligt folkefærd. Danskerene som allerede har været i Bulgarien har opdaget, at Bulgarien er et fremragende land at holde ferie i, men også at bo i. Man kan kombinere afslapning med kulturelle eller sportsoplevelse.
8. Nogle af Europas bedste strande ligger ved Sortehavet. Golden Sands og Sunny Beach har ikke fået deres navne ved et tilfælde.
9. Masser af smukke og uberørte områder og nationalparker.
10. Der er ingen bopælspligt i Bulgarien
11. Det bulgarske bruttonationalprodukt (BNP) voksede 5,7 % i 2004. Dermed har Bulgarien en af de hurtigst voksende økonomier i verden.
12. Der er rigtig mange som allerede har udlejet deres bolig i hjemlandet og bor permanent i Bulgarien, da man kan få rigtig meget for pengene.
Et månedligt sommerbudget for en lejlighed, som inkluderer energi, vand, telefon, kabel TV, internet og rengøring, vil komme til at ligge på 550 kr. Om vinteren kan det stige til 1000 kr. Læs mere om priser i Bulgarien i sektion Økonomi.
Ejendomsskatten ligger på 0,015% af ejendomsvurderingen. Det fratrækkes det dankse ejendomsværdiskat på 1%. Husk at din ejendom skal vurderes som om du havde købt den i 2001, men du skal selv bede SKAT om det.
Den kommunale afgift 'Affald' kan varierer mellem 0,01% og 0,02%.
Et års forsikring - 1600 kr.
Dvs, at hvis du bor permanent i Bulgarien og din bolig er vurderet til 400 000 kr., så vil dine årlige udgifter være på ca. 8700 kr. Bor du eksempelvis kun en måned i din lejlighed i Bulgarien, vil dit årlige budget ikke overstige 3000kr. Men husk på at du kan tjene godt på at leje din bolig i Bulgarien ud.
Vi anbefaler, at du som ejer af en bulgarsk bolig benytter en af vores Servicepakker. Vi sparer dig tid og penge, selvom du ikke har købt din lejlighed eller villa gennem Bulgarien Bo.
På grund af alt det ovennævnte mener vi, at nu er tiden inde til at investere i fast ejendom i Bulgarien.
